العقار حاضر في تفاصيل حياتنا أكثر مما نتصوّر؛ من البيت الذي نسكنه، إلى المدينة التي تكبر حولنا، والفرص الاستثمارية التي قد لا ننتبه لها مبكرًا.نستضيف د. عبدالمحسن العنيق، مستثمرًا عقاريًا، لنتحدث عن علاقتنا بالعقار، والبدايات الصغيرة، وتغيّر المسكن السعودي، ونضج السوق، والعقار كمهنة.حلقة توسّع نظرتنا للعقار، وتكشف كيف يمكن أن تبدأ علاقتنا به قبل امتلاكه
هذه الحلقة برعاية:
ملاءة: أفضل تطبيق لإدارة ثروتك. https://malaa.go.link/jbPUl
سلالات القهوة: نشارككم جودة الحياة. https://sulalat.com/
المحاور:
00:00 المقدمة
01:23 العقار أكبر من مجرد مسكن
03:36 لماذا نؤجل التفكير في العقار؟
04:46 البداية المبكرة بالعقار بإمكانات بسيطة
08:21 أبواب الدخول إلى العقار
10:40 وهم الثراء السريع
12:36 الجانب النفسي في قرار السكن
14:47 تحولات المسكن السعودي
19:00 كيف صنعت البيوت الأصغر فرصًا جديدة؟
20:48 الخدمات التي ترفع قيمة السكن
23:53 التخصص في الاستثمار العقاري
25:58 أثر التشريعات على السوق
29:27 هل العقار ما زال الابن البار؟
31:47 العقار بين الخبرة والشهادة
34:49 القرب من السوق يصنع الخبرة
35:59 تحوّل العقار إلى مهنة
38:41 التدريب والخبرة الميدانية
42:32 غياب توثيق التاريخ العقاري
46:52 تجربة تأليف «بوابة العقار»
48:15 فجوة الإعلام والبحث العقاري
51:10 تغيّر ذائقة الناس
52:36 كيف تقرأ الرياض بعين عقارية؟
56:13 استراتيجية الظل
57:00 لغة العقار وصناعة الأسماء
1:01:25 البيوت تصغر و«الرحابة» تكبر
1:05:51 مشاريع تعيد اكتشاف المدينة
1:06:30 «العوالم الموازية» داخل الرياض
1:09:47 إعادة إنتاج العقارات القديمة
1:16:44 رؤية المألوف بطريقة مختلفة
1:20:53 منتجات سكنية لفئات جديدة
1:22:22 هل العقار دائمًا في صعود؟
1:24:55 العقار والسياحة واللوجستيات
1:26:37 كيف تقرأ الركود في السوق؟
1:29:48 نظرية «وسط الجبل»
1:33:36 كيف تبدأ خطوتك الأولى؟
1:37:15 من قروض شخصية إلى 9 عمائر
1:39:55 شراء السكن بعقلية استثمارية
1:42:41 الختام
حلقة جديدة من بودكاست «مسيّان» مع عبدالعزيز الهديّان. بإمكانك مشاهدة الحلقة من خلال اليوتيوب أو الاستماع لها عبر منصات البودكاست. وكذلك يهمنا معرفة رأيك عن الحلقات بالتعليقات أو تقييمك على Apple Podcast. كما بوسعك تقديم اقتراحك لبودكاست «مسيّان» بمراسلتنا على: suggest@micspod.com
حساب عبدالعزيز الهديّان في اكس: https://x.com/alhudian
للإعلانات والرعايات:
لمعرفة آخر أخبار شبكة مايكس تابعنا على:
تويتر: https://twitter.com/MicsPod
انستقرام: https://www.instagram.com/micspod
فيس بوك: https://www.facebook.com/Micspodoffic
لينكد ان: https://www.linkedin.com/company/micspod
تيك توك: https://vm.tiktok.com/ZSehjfoBt/