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🎙 L’immeuble de rapport, la division, la découpe… ça te paraît réservé aux marchands chevronnés ?
En réalité, c’est une stratégie accessible dès lors qu’on apprend à modéliser les risques, anticiper les contraintes locataires et structurer correctement ses financements.
Dans cet épisode, je reçois Lambert, ingénieur de formation et ancien cadre chez Air France, devenu marchand de biens à plein temps en 2022. En quelques années, il a revendu près de 40 lots en Île-de-France, avec une spécialisation sur les opérations multi-logements.
Ensemble, on explore :
👉 son déclic et sa reconversion depuis le salariat,
👉 la méthode analytique qu’il applique pour sourcer et modéliser des opérations,
👉 la gestion fine des locataires et du financement sur des projets longs,
👉 et sa stratégie pour grossir en montant en taille d’actifs sans se disperser.
Tu verras comment une approche structurée et lucide permet de sécuriser ses marges, même sur des projets complexes et longs à sortir.
🔥 Un épisode à écouter si tu envisages toi aussi la stratégie “multi-dwelling” en Île-de-France ou ailleurs.
Bonne écoute !
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