logo
episode-header-image
May 29
1h 7m

244 - Devenir marchand de biens à 50 ans...

PACO
About this episode

🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247

🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub

-- Résumé de l'épisode

🎙 De banquière à 50 ans à marchande de biens résiliente et libre

On pense souvent que pour réussir dans l’immobilier, il faut être jeune, avoir un instinct de requin et des tonnes d’expérience. 🤷‍♂️ Mais Valérie vient bousculer tout ça, et c’est tant mieux !

À plus de 50 ans, après une carrière dans la banque et une vie d’expatriée rythmée par des rénovations de résidences principales, Valérie se lance dans l’investissement locatif… puis dans le marchand de biens.

Un changement de vie radical, qu’elle assume avec méthode, courage — et une grosse dose de résilience.

🔎 Dans cet épisode sans filtre, elle partage :

  • comment elle achète un immeuble de 13 lots malgré le refus de toutes les banques,
  • son chantier XXL entre squats, sinistres, artisans défaillants et huissiers 😱,
  • les leçons tirées sur la gestion locative, les relations bancaires et la négo off-market,
  • pourquoi elle structure direct son activité en SAS avec holding, en mode long terme,
  • et comment elle voit le marchand de biens comme un levier patrimonial, pas juste une source de cash.

C’est concret, c’est vrai, et c’est ultra inspirant pour tous ceux qui veulent se lancer — même "sur le tard" — dans l’achat-revente.

💡 Si toi aussi tu veux te lancer accompagné, n’oublie pas de réserver ta place pour une rencontre locale du Cercle MDB via mon lien partenaire : investisseurs40.com/cercle

👉 Pense aussi à t’abonner à ce podcast pour ne pas rater les prochains épisodes, et à laisser un petit 5⭐ si tu veux nous filer un coup de pouce.

Bonne écoute et à tout de suite dans l’épisode ! 🎧

Notes et références sur investisseurs40.com/244


--  Aller plus loin

Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast

Pose moi une question et j'y répondrai sans faute

Suis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn

-- Soutenir le podcast

Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)

Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Up next
Yesterday
Chambre de bonnes à Paris : un investissement ignoré mais rentable - Mission Alpha #12
🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communau ... Show More
33m 3s
Jul 3
249 - Marchand de biens - Podcast : est-ce que ça paye ? (mon bilan mi-année)
🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🔥 Rejoins Le Hub : https://le-hub-addcce.webflow.io/Finance ton projet MDB (Montant à financer > 500k - en partenariat Carte ... Show More
27m 3s
Jun 26
248 - Créer des connexions puissantes entre investisseurs, avec Cécile Peyrot (Dîners des 1M)
🔥 Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode Dans cet épisode inspi ... Show More
50m 30s
Recommended Episodes
Apr 7
#294 - Les secrets pour réussir sans tout sacrifier et rester vraiment libre avec Véronique Piedeleu de Caravane
La question qui tue : peut-on vraiment réussir à combiner équilibre de vie personnelle, santé mentale, esprit créatif, et ambition business ? Véronique Piedeleu, fondatrice de la marque emblématique de décoration Caravane, partage comment elle parvient à préserver une liberté cré ... Show More
1h 15m
Jan 2025
#284 - “Inventer un nouveau luxe” - Pauline Laigneau sur le podcast de Lou Dana
Cet épisode est rendu possible grâce à ma nouvelle formation "Reprenez le contrôle de votre temps : faites plus en moins de temps". Et bénéficiez de -25% jusqu'au 10 février avec le temps TEMPS25N'attendez plus ! Rien n’est impossible à ceux qui rêvent assez grand. Aujourd’hui, j ... Show More
1h 11m
Aug 2024
Comment trouver sa différenciation ? | #Leçon42
Vous êtes entrepreneur, indépendant ou en profession libérale et vous appréciez le format de ces leçons ? Je mets mon expérience à votre service dans un format plus approfondi ici : http://demian.education/. Aujourd’hui je suis avec Lola qui est en train de créer une boîte dans l ... Show More
18 m
Aug 2024
# 13 - Nathalie Balla - Co-CEO de la Redoute : "Ce n'est pas parce que les choses sont difficiles que nous n'osons pas, c'est parce que nous n'osons pas qu'elles sont difficiles"
Aujourd'hui j'ai le plaisir de vous faire revivre ma conversation avec Nathalie Balla (reçue en 2018 sur le Podcast), ancienne co-CEO avec Eric Courteille de la Redoute et actuellement fondatrice de Climate House.Si avant la Redoute, Nathalie avait l'habitude de redresser des ent ... Show More
1h 13m
Sep 2024
#273 - La fabuleuse histoire de Dorothée Gilbert, danseuse étoile
Mes chers amis, je suis ravie de vous retrouver aujourd’hui avec une invitée exceptionnelle, que j’ai littéralement pourchassée pendant des années !  C’est une personne que j’admire profondément pour sa grâce, son humilité et son éthique de travail. Il s’agit de Dorothée Gilbert, ... Show More
1 h
Oct 2024
#314 - Catch-up Emily’s Pillow : Faire all in au bord de la faillite - de 1 à 5M
“Il y avait plein de signaux forts qui m’encourageaient à rêver plus grand. J’ai fini par écouter tous ces messages et y aller à fond !”Laurent Kretz retrouve Laure Lagarde, la fondatrice d’Emily’s Pillow. Après avoir connu des turbulences en matière de CA et de rentabilité, elle ... Show More
1h 13m
May 2024
L’audace est-elle nécessaire à la réussite ? | #Leçon207
Vous êtes entrepreneur, indépendant ou en profession libérale et vous appréciez le format de ces leçons ? Je mets mon expérience à votre service dans un format plus approfondi ici : http://demian.education/. Aujourd’hui pour cette nouvelle leçon du Podcast, je vous emmène avec So ... Show More
26m 3s
Mar 2025
#292 - Pourquoi j’ai failli arrêter ce podcast — et pourquoi je reviens plus motivée que jamais !
✨ Rien n’est impossible à ceux qui rêvent assez grand. À vos rêves. ✨ Aujourd’hui, je suis un petit peu émue de me relancer dans des épisodes solo. Après 7 ans de podcast, c’est un vrai retour aux sources. Les temps ont changé. Je change, j’évolue.  Et j’ai envie de retrouver cet ... Show More
28m 13s
Feb 2025
Comment gérer une équipe constituée à la fois de salariés et de freelances ? | #Leçon86
Vous êtes entrepreneur, indépendant ou en profession libérale et vous appréciez le format de ces leçons ? Je mets mon expérience à votre service dans un format plus approfondi sur Demian.education. Aujourd’hui, pour cette nouvelle leçon, je suis avec Cynthia qui travaille pour l’ ... Show More
23m 55s
Jul 2024
#265 - Garance Doré, auteure et entrepreneure - “La vie c’est l’action”
Aujourd’hui j’ai l’honneur d’accueillir à mon micro Garance Doré qui enregistre depuis l’autre bout du monde en Nouvelle-Zélande.  Qui est Garance Doré ? Écrivaine, entrepreneure, blogueuse, photographe de mode, Garance possède de multiples casquettes. En 2006, grâce à ses illust ... Show More
1h 13m