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Dans cet épisode, on accueille Bruno, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo, une solution innovante pour la gestion locative.
Bruno nous plonge dans ses 15 ans d’expérience, marqués par des débuts compliqués avec la défiscalisation, une transition vers l’immobilier ancien, et des choix singuliers pour gérer ses biens sans passer par les agences.
Il partage également l’idée derrière M. Hugo, l’assistant personnel qui simplifie la vie des propriétaires bailleurs, de la rédaction des baux à la gestion des loyers.
Sommaire détaillé de l'épisode :
- Introduction
- Présentation de Bruno Cantogrel, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo.
- Premiers pas dans le monde du travail
- Bruno partage ses premières expériences de stage en école d’ingénieur : câblage dans une entreprise d’électronique, accueil dans une banque.
- Transition vers l’investissement immobilier
- Comment Bruno a débuté dans l'immobilier tout en étant salarié dans la téléphonie mobile.
- Son premier investissement dans un programme de défiscalisation et les défis rencontrés.
- Erreurs de débutant
- L’achat d’un bien sans le visiter et la difficulté à trouver un locataire pendant 9 mois.
- Transition vers l’investissement dans l’ancien après cette première expérience.
- Création de M. Hugo
- L’idée derrière la création de M. Hugo, un assistant personnel pour la gestion locative.
- Les fonctionnalités clés de M. Hugo : aide à la rédaction de baux, gestion des loyers, prévention des fraudes, etc.
- Stratégies de gestion et de location
- Les choix de Bruno pour la gestion de ses biens immobiliers, en passant par la délégation d'état des lieux et le contrôle des locataires.
- Expérience avec les agences immobilières et décision de tout gérer soi-même.
- Fiscalité et comptabilité
- Importance de bien choisir son régime fiscal avant de se lancer.
- Solutions proposées par M. Hugo pour la gestion comptable et fiscale des investissements immobiliers.
- Conseils pour les investisseurs
- Bruno partage ses recommandations pour les débutants dans l’investissement immobilier.
- Importance de la gestion active et de l’autonomie dans la gestion locative.
- Conclusion
- Retour sur les 15 ans de carrière de Bruno Cantogrel et les perspectives futures pour M. Hugo.
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