logo
episode-header-image
Jan 2024
17m 2s

142. ازاي تختار العقار الاستثماري

عمر شمس
About this episode

كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها  linktr.ee/Kalamyenawar

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا  الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 142: episode-142

اتكلمنا على الاستثمار العقاري كذا مره قبل كده بس النهارده حابين نتكلم عليه من ناحية الاختيار.. ازاي تختار وتفاضل بين اختيارين، في عوامل كتير بتأثر على اختيارك للعقار، حاجات ممكن تبان بديهية جدا بس مش معنى انها بديهية أنك ما تفكرش فيها أو متحطهاش في الاعتبار، الحاجات السهلة البسيطة والبديهية دي غالبا بتكون مفيدة وانت بتختار

بنتكلم في الحلقة عن:  

  • (02:53) الفرق بين Greenfield و Brownfield ؟ 
  • (04:32) لو بقارن بين وحدتين تحت الإنشاء هختار ما بينهم ازاي ؟
  • (07:06) لو بقارن بين وحدتين الاتنين تحت الانشاء او الاتنين جاهزين ؟
  • (09:05) هل في قانون يخليني أعلى الإيجار بشكل ثابت كل سنة ؟ 
  • (10:15) جودة الإدارة العقارية 
  • (12:06) نسبة الإشغال 
  • (14:02) الضريبة على العقار ومصاريف الصيانة 

الهدف من الحلقة اننا نحاول نخلي العقار أكثر سيولة لانه هو اصلا كأصل مفيهوش سيولة عالية، وعلى المدى الطويل لازم يكون عندك حاجه مميزه انت مقتنع بيها ولو حطيتها في السوق هتعرف تأجرها أو تبيعها بسهولة.. لو شايف ان في حاجات متكلمناش عنها ممكن تبعتلنا إيه الحاجات اللي بتأثر على اختيار العقار من وجهة نظرك

تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة  

إدعمنا على patreon/Kalamyenawar 

تابعوا شمس على OmarShams@Linkedin  OmarShams@clubhouse

تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة

 

#كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست بالعربي #الاستثمار_العقاري

Up next
Feb 2025
200. الحلقة ٢٠٠
‏كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلق ... Show More
1h 4m
Feb 2025
199. التحيز (إعادة)
‏كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلق ... Show More
20m 34s
Feb 2025
198. السندات VS الأسهم (إعادة)
‏كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلق ... Show More
20m 2s
Recommended Episodes
Nov 2022
💰 الاستثمار: من وين نبدأ؟
‏شو هي أنواع الاستثمارات اللي ممكن نختار منها؟ وكيف نختار الاستثمار الأنسب لإلنا؟ تعرّفوا معنا في هذه الحلقة من بودكاست «مالي ومالك». هذه الحلقة من إنتاج جنى قزّاز، تحرير رنا داود، والهندسة الصوتية لنورالدين بلاحسن. النشر والترويج مرام النبالي وبيان حبيب وعمر خطّاب. الأداء الصوتي ... Show More
8m 53s
May 2024
التجارة فُرص و الاستثمار وسيلة للتقاعد | مع سيف النقبي | بودكاست مدرسة الاستثمار
‏في حلقة اليوم من بودكاستنا، نستضيف سيف النقبي، الذي بدأ مسيرته في وظيفة دبلوماسية قبل أن يخوض غمار ريادة الأعمال. سيف يشاركنا كيف استغل مهاراته المكتسبة ليستكشف فرصًا تجارية متعددة، من بيع الساعات إلى الأجهزة الإلكترونية والسيارات. يروي لنا كيف تمكن من تحقيق أول مليون درهم له بع ... Show More
1h 11m
Jun 2024
رواية عودة الروح | توفيق الحكيم
‏رواية عودة الروحتوفيق الحكيمفكرة الرواية وليدة مجموعة عوامل سياسية وأدبية تأثر بها توفيق الحكيم وكُتَاب عصره من أبرزها ثورة 1919. يعيش محسن، الذي ترك دمنهور، حيث عائلته الثرية، ليلتحق بإحدى مدارس القاهرة، في حي السيدة زينب حياة بسيطة مع أعمامه الثلاثة وعمته التي ترعى شؤونهم بعد ... Show More
12h 32m
Jun 2024
#191. ٥ قواعد لتنجح كروّاد الأعمال
في عمر ال٢٧ عام حققت مليون دولار ربح من خلال شركتي التدريبية. هل كان هذا حظ؟أم جهد متفاني؟أم أن هناك سر آخر؟مع مرور السنين خلال عملي، اكتشفت أن الثراء والنجاح هو مزيج من القوانين والمبادئ التي يعيشها رائد الأعمال حاضرًا بقلبه وعقله. هذه القوانين هي التي تجعل 0.001% فقط ينجحون، فا ... Show More
8m 49s
Jun 2024
18 عام في المقاولات و توريد مواد البناء | مع حمد ال علي | بودكاست مدرسة الاستثمار
‏نستضيف رائد الأعمال حمد ال علي حمد ال علي هو مؤسس شركتي "سيغما" للمقاولات العامة و"بيلد هب" لمواد البناء، ولديه خبرة تمتد لـ 18 عامًا في كافة مجالات الأعمال الإنشائية. بالإضافة إلى كونه عضوًا بارزًا في جمعية مقاولين الإمارات فهو أيضا صانع محتوى تثقيفي وتجاري متخصص في مجال البناء ... Show More
1h 11m